Zaal Dijk-locatie Lemele – langverwachte nieuwbouw voor het dorp
Aan de Lemelerweg in Lemele ontstaat ruimte voor een nieuwe woonontwikkeling op een plek met veel betekenis voor het dorp. Het plangebied bestaat uit de voormalige locatie van Zaal Dijk en de parkeerplaats aan de overzijde. Samen vormen deze plekken een logische inbreidingslocatie om Lemele op een passende manier te laten groeien en te voorzien in de grote woningvraag.
Woningen die aansluiten bij de behoefte
In Lemele is de behoefte aan nieuwe woningen al langere tijd groot. Uit de participatiebijeenkomsten blijkt dat er vooral vraag is naar woningen voor starters, jonge gezinnen en ouderen, met nadruk op betaalbaarheid en doorstroming binnen het dorp. Het woningbouwprogramma op de Zaal Dijk-locatie wordt daarom gemengd samengesteld, zodat meerdere doelgroepen hier straks een thuis kunnen vinden. Daarmee krijgt Lemele de langverwachte nieuwbouw woningen die bijdragen aan een toekomstbestendige dorpsgemeenschap.
Kleinschalig, groen en dorps van karakter
De omgeving vroeg nadrukkelijk om een ontwikkeling die kleinschalig blijft, het dorpse en landelijke karakter respecteert en zorgvuldig omgaat met doorzichten en openheid richting het landschap. In de participatie is daarom een duidelijke voorkeur uitgesproken voor een opzet met losse volumes en een erfachtige structuur, in plaats van grootschalige of gesloten bouwblokken. Zo ontstaat een woongebied dat natuurlijk aanvoelt in Lemele, met ruimte voor groen en zichtlijnen en zonder hoogbouw.
Herkenbare plek met aandacht voor historie en kwaliteit
De Zaal Dijk-locatie is voor veel inwoners een herkenbare plek. In de gesprekken is het belang benoemd om die herkenbaarheid te behouden, onder andere door aandacht te houden voor het oorspronkelijke ensemble en de ruimtelijke structuur van het gebied. Het nieuwe plan bouwt voort op die identiteit en geeft de locatie opnieuw een hoogwaardige invulling die past bij Lemele.
Ontwerp door I’M architecten en delen met de buurt
Voor het ontwerp van deze ontwikkeling heeft Evertsen Bouw I’M architecten uit Deventer ingeschakeld. In het vervolgtraject wordt het ontwerp op een passend moment gedeeld en besproken met de buurt, zodat omwonenden kunnen meedenken over de verdere uitwerking.
Samen met Lemele verder uitwerken
De stedenbouwkundige visie voor Lemele is in meerdere participatieronden opgesteld, waarbij inwoners actief hebben meegedacht over woningtypen, gewenste sfeer, groene inpassing en ruimtelijke randvoorwaarden. De opbrengsten uit deze bijeenkomsten vormen de basis voor het verdere ontwerp en de planuitwerking.
Met de ontwikkeling van de Zaal Dijk-locatie zetten we een belangrijke stap in het versterken van Lemele: een plan dat voorziet in de woningbehoefte, zorgvuldig is ingepast en recht doet aan de kwaliteiten van het dorp.
